IQ квартал

Многофункциональный комплекс IQ квартал по праву считается одним из важных составляющих ММДЦ Москва-Сити. Комплекс общей площадью 228000 квадратных метров состоит из трех башен высотой 42, 33 и 21 этаж, объединенных общей стилобатной частью.

Работа над проектом началась в 2012 году, когда после вынужденного простоя, связанного с кризисом 2008-2009 годов, инвестор решил возобновить строительство. К тому моменту был выполнен котлован и свайное основание. Перед командой проектировщиков, состоящей из архитекторов Горпроекта и инженеров Инфорспроекта, стояла сложная задача в короткие сроки провести анализ текущей ситуации, выполнить проверочные расчеты, внести в проект корректировки и ритмично обеспечивать подрядчика рабочей документацией.

Ключевые моменты проекта:

Уникальная подземная часть. IQ квартал имеет семь подземных этажей – больше, чем у других комплексов Москва-Сити. На самом нижнем, седьмом подземном уровне располагаются пять тоннелей метро. В целях обеспечения виброзащиты здания была предусмотрена установка рельсовых путей на виброгасителях. Для снижения неравномерных осадок частей комплекса, имеющих разную этажность и, как следствие, уменьшения изгибающих моментов в фундаментной плите, под первыми двумя башнями было выполнено свайное основание, а под третьей башней и стилобатной частью была предусмотрена фундаментная плита на естественном основании.

Распределительные плиты. Ряд колонн первых двух башен, несущих конструкции 33 и 42 надземных этажей, а также 5 этажей подземной части, спроецировались на тоннели метро. Инженеры Инфорспроекта выполнили расчеты и спроектировали распределительные плиты, воспринимающие нагрузку от вышележащих колонн.

Решения аутригеров. Для повышения жесткости самой высокой 42-этажной башни на восприятие ветровых нагрузок в уровне 18 и 31 этажей были предусмотрены железобетонные аутригерные стены. С целью снижения напряжений в аутригерных стенах были предусмотрены временные деформационные швы, которые бетонировались после окончания монолитных работ.

Переходы между башнями. Проектное решение предусматривало наличие надземных переходов между 33-х этажной и 42-х этажной башнями. Поскольку башни возводились не одновременно, со стороны более высокой башни сначала выполнялись консольные участки.

Расчеты. Инженеры Инфорспроекта выполнили весь спектр расчетов конструкций комплекса. Расчет на устойчивость зданий комплекса прогрессирующему обрушению показал, что в этом случае увеличение внутренних усилий в конструкциях стен и колонн составляет не более 35% по сравнению с усилиями, полученными из расчета на основное сочетание нагрузок. Были выполнены расчеты, обосновывающие отсутствие деформационных швов в конструкциях между разновысотными частями Комплекса.

Статус объектаЗавершается
Количество этажей42, 33, 21
Высота172 м
АрхитекторNBBJ, Горпроект
Выполненные работыПроект, РД, авторский надзор
Период работы02.2012 - 12.2014